Agevolazioni fiscali per ristrutturazioni nel 2017

  • Autore: Stefano Angelotti
  • 13 lug, 2017
persona che digita sulla calcolatrice

La Legge di Stabilità ha previsto per tutto il 2017 agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edile, e in particolare per lavori inerenti all’aumento dell’efficienza energetica di fabbricati, condomini e abitazioni private. Stando alle ultime notizie, gli incentivi fiscali per questo genere di interventi saranno prorogati anche per la prima metà del 2018, nelle modalità specifiche di detrazione di cui parleremo a seguito.

Detrazione fiscale nella dichiarazione dei redditi annuale

Le agevolazioni fiscali previste dal Governo per interventi di ristrutturazione edilizia prevedono una detrazione dell’ aliquota Irpef pari al 50% dell’importo totale fino a un tetto massimo di spesa di 96 mila euro. La detrazione verrà spalmata in un lasso temporale di dieci anni, con una rata di rimborso che verrà stornata dal pagamento Irpef nella denuncia dei redditi. Il bonus può essere anche detratto da imprese edili e amministratori di condominio, oltre ovviamente alle persone fisiche proprietarie degli immobili.

Per implementare l'efficienza energetica

Per quanto concerne invece gli interventi di riqualificazione energetica, tutti coloro che intenderanno effettuare operazioni di questo tipo per il loro edificio potranno beneficiare di una detrazione fiscale Irpef pari al 65% dell’importo dei lavori, con una proroga che estende l’agevolazione fino al 2021. Il tetto di spesa totale cambia a seconda della tipologie di intervento, ossia la posa di pannelli solari, infissi ad isolamento termoacustico, cappotti termici o pannelli fotovoltaici.

Bonus fiscali per condomini

Per quello che infine riguarda le agevolazioni fiscali specifiche per le ristrutturazioni edilizie di edifici condominiali, il bonus di detrazione Irpef, dal 65% previsto, può salire fino al 75% dell’importo di spesa totale, a seconda delle tipologie di ristrutturazione effettuate.

Nello specifico, i bonus fiscali per i condomini sono previsti per due tipi di interventi, vale a dire:

Autore: Stefano Angelotti 06 nov, 2017

Negli ultimi anni si è sempre fatto più strada in vari campi di applicazione il concetto di green economy. Si tratta di una scuola di pensiero finalizzata particolarmente al lavoro, alle scienze ed alle arti tecniche, che cerca di portare i concetti dell’ecologia in determinati ambienti, al fine di trarne giovamento a livello naturalistico e di inquinamento.

Tale concetto è stato applicato nel corso del tempo anche all’industria edile: sempre più imprese infatti al giorno d’oggi investono ingenti capitali sulla green economy, dando libero sfogo alla propria creatività e dando vita a prodotti molto spesso unici nel loro genere.
Autore: Stefano Angelotti 16 ott, 2017

L’eternit è forse uno dei più conosciuti ed al tempo stesso temuti materiali edili mai concepiti dall’uomo.
Derivato di alcuni silicati comuni come l’asbesto, l’eternit (o amianto che dir si voglia), veniva utilizzato fino a qualche anno fa per le sue ottime proprietà ignifughe ed isolanti, fino a venire introdotto letteralmente come materiale da costruzione per tetti e pareti.

Le applicazioni dell’eternit tuttavia non si fermano di certo qui.
Dopo la sua applicazione edile infatti, è stato anche utilizzato per lungo tempo come isolante per i fondi delle barche, di piccole e grandi dimensioni.

Prima di renderlo illegale infatti, veniva preferito al legname o alla resina, per la sua più alta resistenza non solo ai bruschi cambi di temperatura, ma anche per il suo ottimo isolamento dal fuoco e dalle intemperie, dato che la sua pericolosità è collegata strettamente alla sua rottura.
Autore: Stefano Angelotti 06 set, 2017

In passato l’amianto è stato un materiale molto diffuso per lavorazioni edilizie: infatti grazie alla sua duttilità, nonché alle sue proprietà isolanti, è stato impiegato nella realizzazione di coperture, vasche per la raccolta dell’acqua, pannelli isolanti di caldaie e rivestimenti per tubazioni. Oggi però è risaputo che tale materiale sia nocivo e cancerogeno, a causa della volatilità delle sue fibre, che se inalate provocano danni polmonari anche fatali e, appunto, la formazione di carcinomi.

Al giorno d’oggi esistono molte aziende che propongono servizi di bonifica e di smaltimento dell’amianto, con costi che variano a seconda delle metrature e delle tecniche impiegate.

Ma quali sono i passaggi e le procedure corrette per lo smaltimento dell’amianto?
Autore: Stefano Angelotti 16 ago, 2017

Stando a quanto afferma l'Articolo 242 del Decreto Legislativo numero 152 del 3 aprile 2006, nel momento in cui un’area viene contaminata, oppure se ne sospetta un potenziale inquinamento, il responsabile dell’area deve immediatamente avviare  le misure d'emergenza atte a bonificare il sito, onde prevenire la diffusione di sostanze nocive per l’uomo e per l’ambiente.

Ma quali sono tali procedure, e a chi spetta il compito di verificare se un terreno è inquinato o meno?

Nei paragrafi seguenti cercheremo di capirlo meglio, analizzando le varie tipologie di interventi necessari alla bonifica ambientale di un sito.
Autore: Stefano Angelotti 13 lug, 2017

La Legge di Stabilità ha previsto per tutto il 2017 agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edile, e in particolare per lavori inerenti all’aumento dell’efficienza energetica di fabbricati, condomini e abitazioni private. Stando alle ultime notizie, gli incentivi fiscali per questo genere di interventi saranno prorogati anche per la prima metà del 2018, nelle modalità specifiche di detrazione di cui parleremo a seguito.

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